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ユーケーホーム 浦野建設

新着情報

住宅瑕疵担保責任保険について

こんにちは!

ユーケーホーム㈱浦野建設の営業の加藤です :-)

 

 

新築住宅を取得されるみなさま

ご存知ですか?

消費者を守る2つの法律!!

 

 

構造計算書偽装問題

平成17年にある建設会社で「構造計算偽装問題」が発覚!!

 

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住宅品質確保法

(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

 

事業者は住宅の中でも重要な部分に関して、瑕疵が発生した場合10年の瑕疵担保責任を負っている

 

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これにより、住宅購入者には費用負担は生じないはずでした・・・

しかし!!

建設会社は倒産!!!!

国等からの資金補助を行ったが住宅ローンに加え、新たな負担を抱えてしまいました。

 

そこで

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住宅瑕疵担保履行法

住宅事業者は保険加入することで、万が一倒産した場合でも欠陥を直すための費用を確保することが新しい法律で義務に!!

 

この2つの法律により、建ててから住宅取得者を万が一の事態から守れるようになっています。

 

 

 

そして、「住宅品質確保法」と「住宅瑕疵担保履行法」に基づいて出来た保険が・・・

住宅瑕疵担保責任保険

 

どんな保険かというと・・・

 

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                                 【引用:カタログ「JIOわが家の保険」】

 

保険の対象となる新築住宅の部分は・・・

 

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                                     【引用:カタログ「JIOわが家の保険」】

 

保険対象となるのは住宅品質確保法に定められた、重要な部分(構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分)です。

具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が侵入してしまう部分です。

 

欠陥住宅で多いのは雨漏り基礎・柱の欠陥です!!

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                                 【引用:まんがでわかる「住宅かし担保履行法」】

 

 

これらの部分を

引渡しより10年間

無料で保証します

 

 

 

保険適用には検査を行い、合格する必要があります!!

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                                     【引用:カタログ「JIOわが家の保険」】

 

保険の加入にあたって、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持った検査員が、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分についてチェックします。

 

この検査は、自社検査以外に第三者での検査のため見過ごしを無くし、建築中の現場検査が瑕疵の発生防止につながります。

 

 

「住宅瑕疵担保責任保険」については、契約時に重要事項説明を行い、引渡し後に保険付保証明書をお渡します。

 

さらに!

10年後は必須メンテナンスを行い、保険期間を延長できます!!

最長で60年間の延長!!!

 

 

お客様に安心してもらうために

新築住宅の瑕疵の補充を確実に行われるよう

保険で10年間サポートするしくみ

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これが住宅瑕疵担保責任保険です

 

いかがでしたでしょうか?

住宅を建てる際に大切な保険について説明しました。

さらに詳しく知りたい方は、ぜひ当社へお越しください♪

 

 

 

当社では、

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を開催しております。

 

 

 

●長期優良住宅って何?

●ZEHとは?

●住宅性能表示?

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などもご説明します!!

 

皆様のご来場をお待ちしております♪

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